Winkelpand verkopen zonder makelaar
Uw winkelpand verkopen zonder makelaar kan u veel geld schelen, maar onderschat de toegevoegde waarde van een makelaar niet. Voor u is het van belang dat er zo snel mogelijk een geschikte huurder wordt gevonden voor uw winkelpand. De hulp van een makelaar kan hierbij het verschil maken.
Waarom uw winkelpand verkopen zonder makelaar?
Geld besparen
De belangrijkste reden om uw winkelpand te verkopen zonder makelaar is om geld besparen. U wilt geen onnodig hoge makelaarskosten betalen wanneer u gaat verkopen.
Flexibeler dan een makelaar
Als verkopen bent u veel flexibeler dan een makelaar. U kunt bij interesse direct contact opnemen met de geïnteresseerde en een bezichtiging inplannen. U verzorgt de bezichtigingen wanneer het u en de geïnteresseerde uitkomt. Ook als dat ’s avonds of in het weekend is.
Kennis van uw winkelpand
Wie kent uw winkelpand en buurt immers beter dan uzelf? Ook nieuwe huurders waarderen het als de eigenaar zelf de bezichtiging begeleidt. U kunt veel meer vertellen over het pand, de ligging, bereikbaarheid en de mogelijkheden dan een makelaar.
Risico’s van uw winkelpand verkopen zonder makelaar
U heeft tijd en zin om veel zelf te doen bij het verkopen van uw winkelpand en u wilt graag geld besparen, dus denkt u eraan om uw winkelpand te verkopen zonder makelaar. Maar is dat verstandig? Naast bovengenoemde voordelen heeft het verkopen zonder makelaar namelijk ook risico’s.
Geen prominente plaatsing op Funda in Business
99% van de ondernemers in Nederland zoekt op Funda in Business naar een winkelpand. Funda in Business is namelijk de grootste aanbodsite van Nederland en trekt maandelijks zo’n 900.000 bezoekers. Alleen een NVM bedrijfsmakelaar kan uw winkelpand op Funda in Business plaatsen waardoor u de juiste doelgroep bereikt. U kunt uw winkelpand uiteraard ook plaatsen op een aantal gratis aanbiedingswebsite, maar dan loopt u het risico dat slechts een klein gedeelte van uw doelgroep bereikt.
Geen juridische zekerheid
Als u uw winkelpand zonder makelaar wilt verkopen, heeft u geen juridische zekerheid. Met name bij het verkopen is het van belang dat u bij het aangaan van de huurovereenkomst mogelijke juridische geschillen heeft afgedekt. Zo voorkomt u dat u in een juridisch gevecht beland en uiteindelijk duizenden euro’s proceskosten verschuldigd bent.
Verhuurstrategie
Voor het verkopen van uw winkelpand is een goede verhuurstrategie van cruciaal belang. Hoe gaat u uw winkelpand onder de aandacht brengen van uw doelgroep, hoe maakt u een onderscheidende objectpresentatie, wat is een geschikte vraagprijs en kiest u voor een waarborgsom of bankgarantie?
Verkopen met hulp van een makelaar
Als u bovengenoemde voordelen van zelf uw winkelpand verkopen aantrekkelijk vindt, maar wel graag de risico’s wilt vermijden, kunt u bij het verkopen ook voor de gulden middenweg kiezen.
Bij de Online makelaar verhuurd u namelijk zelf uw winkelpand, met de ondersteuning van een NVM Bedrijfsmakelaar op de aspecten waar u echt behoefte aan heeft. Zo doet dus iedereen waar hij goed in is; U de bezichtiging, Wij de rest!
Doordat u zelf zeer actief betrokken bent in het verhuurproces kunnen wij ons dienstenpakket aanbieden voor een all in tarief vanaf € 645,- excl. BTW inclusief opstartkosten.
> winkelpand verkopen zonder courtage, ontdek hier onze tarieven en wat u ervoor krijgt
SNEL EN EFFECTIEF UW WINKELPAND VERKOPEN
In vier overzichtelijke stappen uw bedrijfspand verkopen
Stap 1:
Objectopname en strategie
Stap 2:
Presentatie en online publicatie
Stap 3:
Bezichtiging en onderhandeling
Stap 4:
Afhandeling en oplevering
