Winkelpand verhuren op de moderne manier
Jij wil jouw winkelpand verhuren, maar staat liever niet aan de zijlijn te wachten totdat je iets hoort van jouw bedrijfsmakelaar? Snappen wij! Kies daarom voor de transparante aanpak van de Online Bedrijfsmakelaar. Wij vinden namelijk dat jij – als vastgoedeigenaar – de aangewezen persoon bent om zelf de bezichtigingen te doen. Jij weet tenslotte alles van jouw pand. Daarnaast maak je op deze manier direct kennis met een potentiële huurder. Vóór dat de handtekeningen gezet worden.
De Online Bedrijfsmakelaar is er om jou te begeleiden met datgene waar jij behoefte aan hebt. Van een vraagprijsadvies tot het opleveringsrapport. En van aanbiedingsteksten tot de contractuele afhandeling. Wij werken met een klein, vast team en staan dan ook bijna dagelijks tot jouw beschikking.
> Bekijk hier ons standaard verhuur- verkooppakket
> Bekijk hier het online pakket voor ervaren vastgoedprofessionals
Houd zelf de regie
Wie kent jouw pand beter dan jijzelf? Juist, niemand. Daarom houd je bij ons zelf de touwtjes in handen. Jij doet de bezichtigingen en kiest jouw huurder. Wij ondersteunen jou waar nodig. Van alleen de basics, tot het totaalpakket.
NVM - Kwaliteit
De Online Bedrijfsmakelaar is aangesloten bij de NVM. Dat wil zeggen dat we staan voor betrouwbaarheid, deskundigheid en onafhankelijkheid. En dat zie je terug in onze dienstverlening. Wat wil je nog meer?
Een eerlijk tarief
Hoe groot je pand ook is en waar je pand ook staat: wij werken niet op basis van courtages. Jij betaalt één vaste, eerlijke prijs. Afhankelijk van jouw behoeftes. Zo weet je altijd waar je aan toe bent en kom je achteraf nooit voor verrassingen te staan.
Het grootste bereik
Wij kennen de weg. Door het land, maar vooral op het internet. Wat dat voor jou betekent? Simpel. Jouw pand bereikt een groot deel van je doelgroep. Dat zie je terug in het aantal reacties die je ontvangt. Uiteindelijk wordt jouw pand dus sneller verhuurd.
Stap 1: Object opname en strategie bepalen
Het verhuren van je winkelpand begint met een objectopname. Hiervoor komen wij persoonlijk bij je langs. Samen bespreken wij de verschillende strategieën en wat de beste aanpak is.
Door onze aansluiting bij de NVM Business hebben wij toegang tot de grote NVM database. Hierin verwerken alle bedrijfsmakelaars hun transactiegegevens. Zo kunnen wij door heel Nederland huurprijs adviezen geven.
✓ Object opname door een professional
✓ Vraagprijsadvies
✓ Strategiebepaling
✓ Bestemmingsplan- en kadastraal onderzoek
Stap 2: Alles klaar maken voor de presentatie
Ons team gaat aan de slag met de objectbrochure. Hierin staan de door ons geschreven aanbiedingsteksten, de plattegronden en de foto’s. Deze brochure wordt gekoppeld aan de publicatie van jouw pand op verschillende aanbodsites.
Het enige wat jij in deze fase nog moet doen is op de dag vóór de publicatie het V – bord en de posters ophangen. Zo weet ook heel de buurt dat jij een nieuwe huurder of koper zoekt.
✓ Schrijven van de aanbiedingsteksten
✓ Maken van de objectbrochure
✓ Uiteraard verwerken we je opmerkingen
✓ V- borden en posters
Stap 3 : Online publicatie en koppeling zoekersdatabase
Ben je akkoord met de conceptpresentatie? Dan plaatsen wij jouw pand op de grootste zakelijke aanbodsites van Nederland. Denk aan: Bedrijfspand.com, Ventu, iLocate, Bedrijfsvastgoed.nl en Funda in Business. Zo bereik je – gegarandeerd – 99% van jouw doelgroep.
Uiteraard delen we de wekelijkse statistieken van Funda in Business met je. Op basis van deze statistieken kunnen we altijd samen de plaatsing optimaliseren.
✓ Funda in Business plaatsing
✓ Plaatsing op alle andere grote aanbodsites
✓ Koppeling in onze zoekersdatabase
✓ Wekelijkse statistieken van Funda in Business
Stap 4 : Bezichtigingen
Jij ontvangt iedere aanvraag direct in je mailbox. Zo kun jij zelf een afspraak met een kandidaat inplannen voor een bezichtiging. Die verzorg je tenslotte zelf.
Heb je vragen gedurende dit proces? Geen probleem! Je kunt ons altijd bellen. Ons ervaren team staat elke werkdag voor je klaar om jouw vragen te beantwoorden
✓ Reacties direct in je inbox
✓ Plan zelf de bezichtiging in
✓ Direct contact met potentiële huurders
✓ Wij zijn er om al jouw vragen te beantwoorden
Stap 5 : Onderhandelen
Die doen we samen! Vaak beginnen de eerste onderhandelingen al tijdens de bezichtiging. Als ondernemer heb je waarschijnlijk al geregeld onderhandelingen gevoerd, dit gaat jou dus zeker lukken.
Wij – de bedrijfsmakelaar – zijn er voor je als sparringpartner en adviseur. Zo scoren we samen de beste deal voor jouw pand.
✓ Beoordeling van voorstellen en biedingen
✓ Screeningsmogelijkheden van je huurder
✓ Strategisch advies door een NVM bedrijfsmakelaar
✓ Wij zitten onder de sneltoets
Stap 6 : Vastleggen van de gemaakte afspraken
Onderhandelingen geslaagd? Je ontvangt van ons een uitgebreide model overeenkomst met variabelen en toelichting. Dit is een blanco overeenkomst waarin je de huuropbrengst, ingangsdatum en bankrekeningnummer in kunt vullen. De rest doen wij. Ook ontvang je een standaard opleveringsformulier met voorbeeld.
Wij blijven – ook na het sluiten van het dossier – natuurlijk gewoon bereikbaar voor al je vragen.
✓ Huurovereenkomst
✓ Op maat gemaakte artikelen
✓ Opleveringsrapporten met voorbeeld
✓ Verhuurd stickers