Winkelpand verhuren
U wilt uw winkelpand verhuren, maar staat liever niet aan de zijlijn te wachten totdat u iets hoort van uw bedrijfsmakelaar? Dat snappen wij! Kies daarom voor de transparante aanpak van de Online Bedrijfsmakelaar. Wij vinden namelijk dat u – als vastgoedeigenaar – de aangewezen persoon bent om zelf de bezichtigingen te doen. U weet tenslotte alles van uw winkelpand.
Ons team is er om u te begeleiden met datgene waar u behoefte aan heeft. Van een vraagprijsadvies tot het opleveringsrapport. Wij werken met een klein, vast team en staan dan ook dagelijks tot uw beschikking.
Daarnaast bespaart u met onze aanpak al snel duizenden euro’s aan makelaarscourtage. Wij werken namelijk niet met een vergoeding als percentage. Want waarom zou u meer moeten betalen voor een pand dat op een A1 – locatie staat en daardoor meer waard is? Het werk van de bedrijfsmakelaar blijft immers hetzelfde. Daarom hanteren wij een vast tarief van € 995,- excl. BTW voor ons verhuurpakket. Wel zo eerlijk.
U houdt zelf de regie in handen
Wie kent uw pand beter dan uzelf? Juist, niemand. Daarom houdt u bij ons zelf de touwtjes in handen. U doet de bezichtigingen en bepaalt zelf wie uw nieuwe huurder of koper wordt.
NVM- Bedrijfsmakelaar
Tijdens het hele proces beantwoord ons team al uw vragen en adviseren wij u onder andere met de vraagprijzen, de juiste strategie, onderhandelingen en met het vastleggen van de gemaakte afspraken.
Maximale online vindbaarheid
Wij zorgen voor de beste online vindbaarheid van uw pand door middel van een publicatie op alle grote aanbodsites, inclusief Funda in Business, en koppelen uw pand in onze zoekersdatabase met meer dan 5.000 zoekers.
Géén makelaarscourtage
Hoe groot uw pand ook is en waar uw pand ook staat: wij werken niet op basis van courtages. Wij werken met vaste tarieven vanaf € 995,- excl. BTW. Zo weet u vooraf altijd waar u aan toe bent.
Stap 1: Object opname en strategie bepalen
Het verkopen of verhuren van uw winkelpand begint met een objectopname. Hiervoor komen wij persoonlijk bij u langs. Tijdens de objectopname meten wij het winkelpand op en nemen alle aanwezige voorzieningen door. Samen bespreken wij ook de verschillende strategieën en beantwoorden wij al uw vastgoed gerelateerde vragen.
Terug op kantoor maken wij een vraagprijsadvies. Door onze aansluiting bij de NVM Business hebben wij toegang tot de grote NVM database. Hierin verwerken alle bedrijfsmakelaars hun transactiegegevens. Zo kunnen wij door heel Nederland vraagprijs adviezen geven.
✓ Persoonlijke object opname door een professional
✓ Vraagprijsadvies
✓ Strategiebepaling over de beste aanpak
✓ Bestemmingsplan- en kadastraal onderzoek
✓ Wij beantwoorden al uw vragen
Stap 2: Presentatie en online publicatie
Ons team gaat aan de slag met de objectbrochure. Hierin staan de door ons geschreven aanbiedingsteksten, de plattegronden en de foto’s. Deze brochure wordt gekoppeld aan de publicatie van uw winkelpand op verschillende aanbodsites. Het enige wat u in deze fase nog moet doen is het V – bord en de posters ophangen.
Na uw akkoord op de conceptpresentatie publiceren wij het pand op de grootste zakelijke aanbodsites van Nederland. Denk aan: Bedrijfspand.com, Ventu, iLocate, Bedrijfsvastgoed.nl en natuurlijk Funda in Business. Uiteraard delen we de wekelijkse statistieken van Funda in Business met u. Op basis van deze statistieken kunnen we altijd samen de advertentie optimaliseren.
✓ Wij schrijven de aanbiedingsteksten
✓ Alles verwerken wij in een mooie objectbrochure
✓ Plaatsing op alle grote aanbodsites
✓ Koppeling in onze zoekersdatabase
✓ V- borden en posters
Stap 3 : Bezichtigingen en onderhandelingen
U ontvangt iedere aanvraag direct in uw mailbox. Zo kunt u zelf een afspraak met een kandidaat inplannen voor een bezichtiging. Die verzorgt u tenslotte zelf. Wordt de brochure van uw winkelpand gedownload? Dan zetten we deze gegevens ook naar u door. U hebt dan altijd de mogelijkheid om zelf contact op te nemen om nog onbeantwoorde vragen te beantwoorden.
De onderhandelingen doen we samen. Vaak beginnen de eerste onderhandelingen namelijk al tijdens de bezichtiging. Als ondernemer heeft u waarschijnlijk al geregeld onderhandelingen gevoerd, dit gaat u dus zeker lukken. Wij – de bedrijfsmakelaar – zijn er voor u als sparringpartner en adviseur. Zo scoren we samen de beste deal voor uw winkelpand.
✓ Reacties ontvangt u direct in uw mailbox
✓ Plan zelf de bezichtiging in
✓ Beoordeling van voorstellen en biedingen
✓ Screeningsmogelijkheden
✓ Strategisch advies door een NVM bedrijfsmakelaar
Stap 4 : Vastleggen van de gemaakte afspraken
Onderhandelingen geslaagd? U ontvangt van ons een uitgebreide model huurovereenkomst of koopintentieverklaring met variabelen en toelichting. Dit is een blanco document waarin u de huur- of koopprijs, opleveringsdatum en de zekerheidsstelling in kunt vullen. Nadat u de rode draad van de gemaakte afspraken heeft ingevuld stuurt u hem terug naar ons. Dan gaan onze NVM – Bedrijfsmakelaars aan de slag met het controleren en eventueel aanvullen met op maat gemaakte artikelen.
Ook ontvangt u een opleveringsrapport dat u kunt gebruiken bij de sleuteloverdracht. Zo voorkomt u dat er discussies ontstaan na verloop van tijd. Wij blijven – ook na het sluiten van het dossier – natuurlijk gewoon bereikbaar voor al uw vragen.
✓ Huurovereenkomst of koopintentieverklaring
✓ Op maat gemaakte artikelen
✓ Opleveringsrapporten
✓ Verhuurd of verkocht stickers
✓ Wij blijven altijd beschikbaar voor uw vragen
Grootste aanbieder op Funda in Business
4.500 +
Panden die wij de laatste jaren hebben gepubliceerd
Tevreden opdrachtgevers
2.000 +
Vele vastgoedeigenaren kozen al voor onze aanpak
Gemiddelde besparing
€ 4.250,-
Door onze vaste lage tarieven bespaart u duizenden euro’s
Winkelpand verhuren op Funda in Business en alle andere grote aanbodsites
Vroeger zette u een bord in de tuin en plaatste een advertentie in de plaatselijke krant. Meer was er niet nodig om de juiste partij te vinden. Nu is dat een stuk lastiger geworden. Het aanbod is groot. Een goede online vindbaarheid is essentieel om op te vallen tussen al die panden. Want dat is immers waar iedere zoektocht begint: online!
Wij zorgen ervoor dat uw pand online gevonden wordt door haar volledige doelgroep. Wij weten namelijk wat een advertentie nodig heeft om op te vallen, welke aanbodsites, zoals Funda in Business, u het beste kunt gebruiken én wij koppelen uw pand in onze zoekersdatabase.
