Stap 1: Object opname en strategie bepalen
Het verkopen of verhuren van je bedrijfspand begint met een objectopname. Hiervoor komen wij persoonlijk bij je langs. Samen bespreken wij de verschillende strategieën en wat de beste aanpak is.
Door onze aansluiting bij de NVM Business hebben wij toegang tot de grote NVM database. Hierin verwerken alle bedrijfsmakelaars hun transactiegegevens. Zo kunnen wij door heel Nederland vraagprijs adviezen geven.
✓ Object opname door een professional
✓ Vraagprijsadvies
✓ Strategiebepaling
✓ Bestemmingsplan- en kadastraal onderzoek
Stap 2: Alles klaar maken voor de presentatie
Ons team gaat aan de slag met de objectbrochure. Hierin staan de door ons geschreven aanbiedingsteksten, de plattegronden en de foto’s. Deze brochure wordt gekoppeld aan de publicatie van jouw pand op verschillende aanbodsites.
Het enige wat jij in deze fase nog moet doen is op de dag vóór de publicatie het V – bord en de posters ophangen. Zo weet ook heel de buurt dat jij een nieuwe huurder of koper zoekt.
✓ Schrijven van de aanbiedingsteksten
✓ Maken van de objectbrochure
✓ Uiteraard verwerken we je opmerkingen
✓ V- borden en posters
Stap 3 : Online publicatie en koppeling zoekersdatabase
Ben je akkoord met de conceptpresentatie? Dan plaatsen wij jouw pand op de grootste zakelijke aanbodsites van Nederland. Denk aan: Bedrijfspand.com, Ventu, iLocate, Bedrijfsvastgoed.nl en Funda in Business. Zo bereik je – gegarandeerd – 99% van jouw doelgroep.
Uiteraard delen we de wekelijkse statistieken van Funda in Business met je. Op basis van deze statistieken kunnen we altijd samen de plaatsing optimaliseren.
✓ Funda in Business plaatsing
✓ Plaatsing op alle andere grote aanbodsites
✓ Koppeling in onze zoekersdatabase
✓ Wekelijkse statistieken van Funda in Business
Stap 4 : Bezichtigingen
Jij ontvangt iedere aanvraag direct in je mailbox. Zo kun jij zelf een afspraak met een kandidaat inplannen voor een bezichtiging. Die verzorg je tenslotte zelf. Wordt de brochure van jouw pand gedownload?
Dan zetten we deze gegevens ook naar je door. Je hebt dan altijd de mogelijkheid om zelf contact op te nemen om nog onbeantwoorde vragen te beantwoorden.
✓ Reacties direct in je inbox
✓ Plan zelf de bezichtiging in
✓ Direct contact met potentiële huurders of kopers
✓ Wij zijn er om al jouw vragen te beantwoorden
Stap 5 : Onderhandelen
Dat doen we samen! Vaak beginnen de eerste onderhandelingen al tijdens de bezichtiging. Als ondernemer heb je waarschijnlijk al geregeld onderhandelingen gevoerd, dit gaat jou dus zeker lukken.
Wij – de bedrijfsmakelaar – zijn er voor je als sparringpartner en adviseur. Zo scoren we samen de beste deal voor jouw pand.
✓ Beoordeling van voorstellen en biedingen
✓ Screeningsmogelijkheden
✓ Strategisch advies door een NVM bedrijfsmakelaar
✓ Wij zitten onder de sneltoets
Stap 6 : Vastleggen van de gemaakte afspraken
Onderhandelingen geslaagd? Je ontvangt van ons een uitgebreide model overeenkomst met variabelen en toelichting. Dit is een blanco overeenkomst waarin je de huuropbrengst, ingangsdatum en bankrekeningnummer in kunt vullen. De rest doen wij. Ook ontvang je een standaard opleveringsformulier met voorbeeld.
Wij blijven – ook na het sluiten van het dossier – natuurlijk gewoon bereikbaar voor al je vragen.
✓ Huurovereenkomst of koopintentieverklaring
✓ Op maat gemaakte artikelen
✓ Opleveringsrapporten met voorbeeld
✓ Verhuurd of verkocht stickers
Ervaren vastgoedprofessional?
De bovengenoemde stappen zijn van toepassing op ons standaard pakket. Liever het overgrote deel zelf doen? En alleen de plaatsing op Funda in Business en andere grote aanbodsites aan ons overlaten? Dan is ons online pakket voor de ervaren vastgoedprofessional de beste oplossing voor jou.
> Bekijk hier het online pakket voor ervaren vastgoedprofessionals
Wat vinden onze opdrachtgevers ervan?
“Supersnel verhuurd door Jochem en zijn team, dankzij mooie marketingcampagne en goede marktkennis. Bedankt!”
“Alles vlot verlopen goed contact kon niet beter ook aanpassing in publicatie zonder problemen correct aangepast, en openstaand voor verdere toelichten en adviezen. Foto’s beoordeeld, en goed uitgewerkt geplaatst, ook aanvullend regelmatig op de hoogte gehouden van aanpassingen in regelgevingen mbt huur en koopzaken.”
“Het contact verliep razendsnel; via email werd elk contact snel opgevolgd. Extra vragen werden goed opgepakt en de informatievoorziening over de contractvormen was volledig en up to date.”
