Stap 1: Object opname en strategie bepalen
Het verkopen of verhuren van uw pand begint met een objectopname. Hiervoor komen wij persoonlijk bij u langs. Tijdens de objectopname meten wij het pand op en nemen alle aanwezige voorzieningen door. Samen bespreken wij ook de verschillende strategieën en beantwoorden wij al uw vastgoed gerelateerde vragen.
Terug op kantoor maken wij een vraagprijsadvies. Door onze aansluiting bij de NVM Business hebben wij toegang tot de grote NVM database. Hierin verwerken alle bedrijfsmakelaars hun transactiegegevens. Zo kunnen wij door heel Nederland vraagprijs adviezen geven.
✓ Persoonlijke object opname door een professional
✓ Vraagprijsadvies
✓ Strategiebepaling over de beste aanpak
✓ Bestemmingsplan- en kadastraal onderzoek
✓ Wij beantwoorden al uw vragen
Stap 2: Presentatie en online publicatie
Ons team gaat aan de slag met de objectbrochure. Hierin staan de door ons geschreven aanbiedingsteksten, de plattegronden en de foto’s. Deze brochure wordt gekoppeld aan de publicatie van uw pand op verschillende aanbodsites. Het enige wat u in deze fase nog moet doen is het V – bord en de posters ophangen.
Na uw akkoord op de conceptpresentatie publiceren wij het pand op de grootste zakelijke aanbodsites van Nederland. Denk aan: Bedrijfspand.com, Ventu, iLocate, Bedrijfsvastgoed.nl en natuurlijk Funda in Business. Uiteraard delen we de wekelijkse statistieken van Funda in Business met u. Op basis van deze statistieken kunnen we altijd samen de advertentie optimaliseren.
✓ Wij schrijven de aanbiedingsteksten
✓ Alles verwerken wij in een mooie objectbrochure
✓ Plaatsing op alle grote aanbodsites
✓ Koppeling in onze zoekersdatabase
✓ V- borden en posters
Stap 3 : Bezichtigingen en onderhandelingen
U ontvangt iedere aanvraag direct in uw mailbox. Zo kunt u zelf een afspraak met een kandidaat inplannen voor een bezichtiging. Die verzorgt u tenslotte zelf. Wordt de brochure van uw pand gedownload? Dan zetten we deze gegevens ook naar u door. U hebt dan altijd de mogelijkheid om zelf contact op te nemen om nog onbeantwoorde vragen te beantwoorden.
De onderhandelingen doen we samen. Vaak beginnen de eerste onderhandelingen namelijk al tijdens de bezichtiging. Als ondernemer heeft u waarschijnlijk al geregeld onderhandelingen gevoerd, dit gaat u dus zeker lukken. Wij – de bedrijfsmakelaar – zijn er voor u als sparringpartner en adviseur. Zo scoren we samen de beste deal voor uw pand.
✓ Reacties ontvangt u direct in uw mailbox
✓ Plan zelf de bezichtiging in
✓ Beoordeling van voorstellen en biedingen
✓ Screeningsmogelijkheden
✓ Strategisch advies door een NVM bedrijfsmakelaar
Stap 4 : Vastleggen van de gemaakte afspraken
Onderhandelingen geslaagd? U ontvangt van ons een uitgebreide model huurovereenkomst of koopintentieverklaring met variabelen en toelichting. Dit is een blanco document waarin u de huur- of koopprijs, opleveringsdatum en de zekerheidsstelling in kunt vullen. Nadat u de rode draad van de gemaakte afspraken heeft ingevuld stuurt u hem terug naar ons. Dan gaan onze NVM – Bedrijfsmakelaars aan de slag met het controleren en eventueel aanvullen met op maat gemaakte artikelen.
Ook ontvangt u een opleveringsrapport dat u kunt gebruiken bij de sleuteloverdracht. Zo voorkomt u dat er discussies ontstaan na verloop van tijd. Wij blijven – ook na het sluiten van het dossier – natuurlijk gewoon bereikbaar voor al uw vragen.
✓ Huurovereenkomst of koopintentieverklaring
✓ Op maat gemaakte artikelen
✓ Opleveringsrapporten
✓ Verhuurd of verkocht stickers
✓ Wij blijven altijd beschikbaar voor uw vragen
Grootste aanbieder op Funda in Business
4.500 +
Panden die wij de laatste jaren hebben gepubliceerd
Tevreden opdrachtgevers
2.000 +
Vele vastgoedeigenaren kozen al voor onze aanpak
Gemiddelde besparing
€ 4.250,-
Door onze vaste lage tarieven bespaart u duizenden euro’s
Ervaren vastgoedbelegger?
Wilt u liever het overgrote gedeelte zelf doen? En alleen de publicatie op alle aanbodsites, inclusief Funda in Business, en de koppeling in onze zoekersdatabase aan ons overlaten? Dan is ons online basic dienstenpakket waarschijnlijk de beste oplossing voor u. Bij dit dienstenpakket doen wij de online marketing en regelt u zelf de rest.