Bedrijfsmakelaar in regio Utrecht.

Jij doet de bezichtigingen, ons team van NVM – Bedrijfsmakelaars en vastgoedadviseurs de rest. Makkelijk, transparant en voor één vaste, eerlijke prijs.

Bedrijfsmakelaar in regio Utrecht.

Jij doet de bezichtigingen, ons team van NVM – Bedrijfsmakelaars en vastgoedadviseurs de rest. Makkelijk, transparant en voor één vaste, eerlijke prijs.

Bedrijfsmakelaar in regio Utrecht.

Jij doet de bezichtigingen, ons team van NVM – Bedrijfsmakelaars en vastgoedadviseurs de rest. Makkelijk, transparant en voor één vaste, eerlijke prijs.

Hou zelf de regie in handen

Jij weet tenslotte alles van jouw eigen pand en haar omgeving. Daarnaast maak je op deze manier direct kennis met een potentiële huurder of koper. Vóór dat de handtekeningen gezet worden. Zo krijg je een goed beeld van met wie je zaken doet.

NVM – Bedrijfsmakelaar

Wij zijn met ons kantoor aangesloten bij de NVM, afdeling Business. Dat wil zeggen dat we staan voor betrouwbaarheid, deskundigheid en onafhankelijkheid. En dat zie je terug in onze dienstverlening.

Bespaar duizenden euro’s

Hoe groot je pand ook is en waar je pand ook staat: wij werken niet op basis van courtages. Wij werken met vaste tarieven van € 995,- voor ons verhuurpakket of € 1.195,- voor ons verkooppakket. Zo weet je vooraf altijd waar je aan toe bent.

Bedrijfsmakelaar in Utrecht

Ben jij op zoek naar een bedrijfsmakelaar in Utrecht? Iemand die het net even anders doet, en waarbij je geen torenhoge courtages betaalt? Dan ben je bij de Online Bedrijfsmakelaar aan het juiste adres.

Wij vinden dat die traditionele werkwijze (inclusief het verdienmodel van courtages) definitief tot het verleden behoort. Daarom introduceerden we een aantal jaren geleden een alternatief. Ook in regio Utrecht!

> Lees hier alles over onze unieke werkwijze

Gratis informatiebrochure

Benieuwd naar wat de Online Bedrijfsmakelaar voor jou kan betekenen? Vul hieronder je e-mailadres in en je ontvangt direct onze gratis informatiebrochure in je mailbox.

Overzicht van wat je allemaal van ons kunt verwachten

Uitgebreid stappenplan over hoe het traject in zijn werk gaat

Kostenoverzicht zodat je vooraf weet waar je aan toe bent

Alle aanbodsites waarop wij jouw pand publiceren

Ontdek hoe wij jou door heel Nederland kunnen begeleiden

Gratis informatiebrochure

Overzicht van wat je allemaal van ons kunt verwachten
Uitgebreid stappenplan over hoe het in zijn werk gaat
Kostenoverzicht zodat je vooraf weet waar je aan toe bent
Alle aanbodsites waarop wij jouw pand publiceren
Ontdek hoe wij jou door heel Nederland kunnen begeleiden

Benieuwd naar wat de Online Bedrijfsmakelaar voor jou kan betekenen? Vul hieronder je e-mailadres in en je ontvangt direct onze gratis informatiebrochure in je mailbox.

Hoe werkt het verhuren of verkopen in Utrecht?

In tegenstelling tot de meeste bedrijfsmakelaars in Utrecht werken wij met een overzichtelijk en transparant stappenplan. Zo weet je op ieder moment waar je aan toe bent. In welke fase van het verhuur- of verkoopproces je dan ook zit.

Hoe werkt het verhuren of verkopen in Utrecht

In tegenstelling tot de meeste bedrijfsmakelaars in Utrecht werken wij met een overzichtelijk en transparant stappenplan. Zo weet je op ieder moment waar je aan toe bent. In welke fase van het verhuur- of verkoopproces je dan ook zit.

Stap 1: Object opname en het klaar maken van de presentatie

Het verkopen of verhuren van een bedrijfspand begint met een object opname. Een van onze bedrijfsmakelaars komt in Utrecht langs om naar jouw bedrijfspand te kijken. Samen bespreken we de verschillende strategieën en bepalen we de vraagprijs.

Wij zijn aangesloten bij NVM Business. Dat betekent dat we toegang hebben tot de grote NVM database, waarin alle bedrijfsmakelaars in regio Utrecht hun transactiegegevens verwerken. Op basis van de meest actuele transacties waarderen wij jouw bedrijfspand.

Hierna gaat ons team aan de slag met de informatiebrochure. Hierin staan de door ons geschreven aanbiedingsteksten, de plattegronden en de foto’s. Deze brochure wordt gekoppeld aan de publicatie van jouw pand op verschillende aanbodsites.

Niet zelf aan de slag met plattegronden en foto’s? Geen probleem! In Utrecht werken wij samen met een aantal partijen die dit met liefde voor je regelen.

Stap 2 : Online publicatie en koppeling zoekersdatabase

Nu is het tijd om jouw pand de wijde wereld in te helpen. Om het grootste gedeelte van jouw doelgroep te bereiken, wordt je pand aangemeld op grote aanbodsites als Funda in Business, Bedrijfspand.com, Ventu, iLocate, Bedrijfsvastgoed.nl en onze eigen aanbodomgeving. Zo bereik jij niet alleen ondernemers in Utrecht, maar door heel Nederland!

Zodra jouw pand gepubliceerd is, wordt deze ook vrijgegeven in onze zoekersdatabase. In deze database zitten zo’n 5.000 actuele zoekvragen van ondernemers. Zij ontvangen automatisch een bericht wanneer een bedrijfspand voldoet aan hun wensen.

Op dezelfde dag hang je ook de borden en posters op. Die blijven belangrijk, zelfs met het internet in het achterhoofd. De kans bestaat dat zo’n poster de eerste trigger is voor een huurder of koper uit Utrecht.

Stap 3 : Bezichtigingen en onderhandelingen

Jij ontvangt bezichtigingsaanvragen direct in jouw inbox. Die regel je zelf. Jij weet tenslotte het meest van het pand. Heb je vragen gedurende dit proces? Geen probleem! Je kunt ons altijd bellen. Ons ervaren team staat elke werkdag voor je klaar om jouw vragen te beantwoorden.

De onderhandelingen doen we samen! Vaak beginnen de eerste onderhandelingen al tijdens de bezichtiging. Als ondernemer heb je waarschijnlijk al geregeld onderhandelingen gevoerd, dit gaat jou dus zeker lukken.

Wij – de bedrijfsmakelaar – zijn er voor je als sparringpartner en adviseur. Zo scoren we de beste deal voor jouw pand.

Stap 4 : Vastleggen van de gemaakte afspraken

Onderhandelingen geslaagd? Je ontvangt van ons een uitgebreide model huurovereenkomst of koopintentieverklaring met variabelen en toelichting. Dit is een blanco document waarin je de huur- of koopprijs, opleveringsdatum en de zekerheidsstelling in kunt vullen. Nadat je de rode draad van de gemaakte afspraken hebt ingevuld stuur je hem terug naar ons. Dan gaan onze NVM – Bedrijfsmakelaars aan de slag met het controleren en eventueel aanvullen met opmaat gemaakte artikelen.

Ook ontvang je een opleveringsrapport dat je kunt gebruiken bij de sleuteloverdracht. Zo voorkom je dat er discussies ontstaan na verloop van tijd. Wij blijven – ook na het sluiten van het dossier – natuurlijk gewoon bereikbaar voor al je vragen.

Geen courtages, wel een eerlijke prijs

Traditionele bedrijfsmakelaars in Utrecht werken al jaren met courtages. Dit zijn percentages van de huur- of koopprijs. Gemiddeld liggen deze rond de 16% van de jaarhuur en 1,75% van de verkoopprijs. Om nog maar te zwijgen over de – vaak honderden euro’s aan – opstartkosten.

Daar doen wij niet aan. Als bedrijfsmakelaar doen wij namelijk altijd ons uiterste best voor een voor jou zo positief mogelijke ervaring. Daar hebben we geen extra financiële prikkel voor nodig. Of jouw pand nu op een A1-locatie in centrum Utrecht staat, of ergens achterwege. Je betaalt bij ons een vaste, eerlijke prijs. Transparant en begrijpelijk.

> Bekijk hier hoeveel je kunt besparen aan makelaarscourtage

Onze opdrachtgevers aan het woord

Duizenden vastgoedeigenaren kozen al voor onze moderne aanpak om hun bedrijfspand, kantoorpand of winkelpand te verhuren of te verkopen. Op Funda in Business beoordelen zij ons gemiddeld met een 8,6 én onze prijs- kwaliteitverhouding zelfs met een 9,1.

“Zelf de rondleidingen geven en direct kennis maken met de toekomstige huurder gaf ons een fijn gevoel! Reacties via Funda in Business werden direct correct doorgegeven en daarna zochten wij contact, toen hadden we snel de juiste nieuwe huurder aan de haak! Wij bedanken de Online Bedrijfsmakelaar en in de toekomst gaan wij zeker nogmaals gebruik maken van deze service.”

Havenkade 4 in Ridderkek
Havenkade 4 in Ridderkek

“De Online Bedrijfsmakelaar heeft ons super goed begeleid, vanaf het begin tot het einde van het proces. De communicatie verliep enorm goed en de makelaars stonden altijd voor ons klaar. Klasse! De makelaar heeft kennis van de lokale markt, heeft ons deskundig advies gegeven en reageert heel snel op alle vragen. Dit is echt een aanrader! Nogmaals bedankt voor de fijne samenwerking!”

Produktieweg 24 in Zoeterwoude
Produktieweg 24 in Zoeterwoude

“Snel en vakkundig precies zoals het hoort. Zelf de klant contacten gedaan, weet je ook meteen hoe en wat. Geïnteresseerden blij omdat ze op alles meteen antwoord kregen en ook direct terecht konden voor een bezichtiging. Al met al binnen twee weken verkocht. Koper blij en ik blij. En geen belachelijk hoge rekening voor relatief weinig werk.”

Esp 220 in Utrecht
Esp 220 in Utrecht

Onze opdrachtgevers aan het woord

Duizenden vastgoedeigenaren kozen al voor onze moderne aanpak om hun bedrijfspand, kantoorpand of winkelpand te verhuren of te verkopen. Op Funda in Business beoordelen zij ons gemiddeld met een 8,6 én onze prijs- kwaliteitverhouding zelfs met een 9,1.

“Zelf de rondleidingen geven en direct kennis maken met de toekomstige huurder gaf ons een fijn gevoel! Reacties via Funda in Business werden direct correct doorgegeven en daarna zochten wij contact, toen hadden we snel de juiste nieuwe huurder aan de haak! Wij bedanken de Online Bedrijfsmakelaar en in de toekomst gaan wij zeker nogmaals gebruik maken van deze service.”

Havenkade 4 in Ridderkek
Havenkade 4 in Ridderkek

“De Online Bedrijfsmakelaar heeft ons super goed begeleid, vanaf het begin tot het einde van het proces. De communicatie verliep enorm goed en de makelaars stonden altijd voor ons klaar. Klasse! De makelaar heeft kennis van de lokale markt, heeft ons deskundig advies gegeven en reageert heel snel op alle vragen. Dit is echt een aanrader! Nogmaals bedankt voor de fijne samenwerking!”

Produktieweg 24 in Zoeterwoude
Produktieweg 24 in Zoeterwoude

“Snel en vakkundig precies zoals het hoort. Zelf de klant contacten gedaan, weet je ook meteen hoe en wat. Geïnteresseerden blij omdat ze op alles meteen antwoord kregen en ook direct terecht konden voor een bezichtiging. Al met al binnen twee weken verkocht. Koper blij en ik blij. En geen belachelijk hoge rekening voor relatief weinig werk.”

Esp 220 in Utrecht
Esp 220 in Utrecht

Benieuwd naar wat de mogelijkheden zijn voor jou?
Download dan onze gratis informatiebrochure met alle informatie over onze werkwijze

Benieuwd naar wat de mogelijkheden zijn voor jou?

Download dan onze gratis informatiebrochure met alle informatie over onze werkwijze