Home Aanbod winkelruimte Breda

Ginnekenstraat 125

winkelruimte in Breda Ginnekenstraat 125, 4811 JG Breda

Omschrijving

Representatieve commerciële ruimte beschikbaar op toplocatie in het centrum van Breda. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP’ ers biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven!

===========================

Huurprijs: € 125.200,- per jaar excl. BTW

Wilt u alle beschikbare informatie over de commerciële ruimte ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Ginnekenstraat 125 in Breda aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

===========================

Algemeen

Huidige oppervlakte: ca. 191 m2 BVO (ca. 171 m2 VVO)

Op korte termijn zal gestart worden met de aanbouw van ca. 200 m2 extra winkel- opslagruimte op het achtergelegen buitenterrein. Zodoende zal er een groter pand ontstaan van circa. 391 m2 BVO.

Parkeren

Bij de ruimte zijn geen privéparkeerplaatsen aanwezig. In de nabije omgeving zijn echter voldoende parkeergelegenheden, waaronder parkeergarage Concordiastraat op slechts 140 meter en Molsparking op 200 meter afstand!

Ligging en bereikbaarheid

De commerciële ruimte bevindt zich aan de Ginnekenstraat, een drukke winkelstraat in hartje centrum! De ruimte wordt omringd door diverse eetgelegenheden en (kleding)winkels waaronder ook landelijke ketens als: H&M, Kruidvat, Hema, WE en Bagels & Beans.

Zowel met de auto, als middels openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op 230 meter en het station van Breda op slechts 1,5 kilometer afstand!

Bestemmingsplan

Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een centrum-2 bestemming en is de locatie bestemd voor detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlenende bedrijven en horeca 1.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau commerciële ruimte

– Achteringang
– Airconditioning
– Alarminstallatie
– Brandpreventiemiddelen
– Inbouwverlichting
– Internet- en telefonieaansluiting
– Luchtgordijn
– Nooduitgang aan de achterzijde
– Pantry
– Paskamers
– Ruime berging
– Toiletruimte

Huurcondities

Huurprijs: € 125.200,- per jaar excl. BTW
Servicekosten: de commerciële ruimte beschikt over zelfstandige meters
Huurtermijn: 5 jaren + optie 5 jaren
Opzegtermijn: 12 maanden
Aanvaarding: In overleg. De commerciële ruimte is namelijk voor een korte periode verhuurd waardoor de aanvaardingsdatum altijd in overleg met de verhuurder en de tijdelijke huurder bepaald zal moeten worden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

===========================

Kortom een prachtig pand met volop mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in het centrum van Brada. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de commerciële ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Ginnekenstraat 125 in Breda aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox.

Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.

Kenmerken

Beschikbaarheid

Status
Verhuurd

Overdracht

Vraagprijs
€ 125.200,- per jaar
Betaling
per jaar
Type aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdfunctie
winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000

Oppervlakten

Units vanaf
391 m2
Winkelruimte opp.
391 m2
Verkoop vloeroppervlakte
391 m2

Algemeen

Frontbreedte
680 cm
Bouwjaar periode
1991-2000
Verdiepingen voor winkelruimte
1

Reageer


Vul hieronder uw gegevens in en we nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.


BOG object

Uw naam*

Uw E-mail*

Uw telefoonnummer*

Uw Bericht*

Zakelijke Hypotheek / Vastgoedfinanciering regelen? Onder deze knop meer dan 60 financieringspartijen. Vind snel uit welke partij u het het beste aanbod doet.

Onze partner Credion zorgt jaarlijks voor de realisatie van vele honderden vastgoedfinancieringen en hypotheken bij ruim 60 financieringspartijen vanuit meer dan 40 lokale vestigingen. Credion maakt na een korte kosteloze inventarisatie samen met u een 100% sluitende financieringsaanvraag en zorgt dat uw hypotheek / vastgoedfinanciering zo snel en scherp mogelijk wordt gerealiseerd.


Ja, ik ontvang graag een financieringsadvies van Credion



* Verplicht veld



Locatie

Streetview

Wij helpen je gratis met zoeken

* Verplicht veld

Door het formulier in te vullen gaat u akkoord met ons privacybeleid

Download brochure

* Verplicht veld

Liever persoonlijk contact?

Roy Daris

Vastgoedadviseur

roy-daris-img

Telefonisch bereikbaar op werkdagen tot 17:00

Bedrijfspanden in de buurt

kantoorruimte

Ceresstraat 13

4811 CA Breda

Prijs op aanvraag

1.000 m2

Units vanaf: 15 m2

Bekijk dit pand

bedrijfsruimte

Goeseelsstraat 35A

4817 MV Breda

€ 28.500,- k.k.
€ 155,- per maand

42 m2

Units vanaf: 18 m2

Bekijk dit pand

winkelruimte

Spinveld 23A

4815 HR Breda

€ 69,- per m2 p.j

484 m2

Geen info

Bekijk dit pand

bedrijfsruimte

Tuinbouwveilingweg

4814 RP Breda

€ 199.900,- v.o.n.
€ 149,- per maand

27 m2

Units vanaf: 18 m2

Bekijk dit pand

Niet gevonden wat je zoekt? Laat ons je helpen met zoeken!

  • ✓ Geen verplichtingen
  • ✓ Snelle reactietijd
  • ✓ Persoonlijke contact
Jochem-Kwinten-img
Jochem Kwinten

Vastgoedadviseur

Neem contact op