Omschrijving

Luxe afgewerkte kantoorgebouw “De Wing”, gelegen op kantorenpark De Gelderse Poort. Een mooi kantorenpark met negentien goed uitgeruste, moderne en comfortabele kantoorgebouwen. De Gelderse Poort ligt op 10 minuten loopafstand van station Arnhem Zuid en heeft op het park zelf een bushalte voor de directe verbinding tussen Nijmegen en Arnhem.
Ook met de auto is het kantorenpark uitstekend bereikbaar vanwege de direct naastgelegen op- en afritten van de N837 en de A325.

Metrages

Begane grond: circa. 564 m2 VVO

Eerste verdieping: circa. 558 m2 VVO

Voor meer informatie omtrent de huurmogelijkheden neem dan contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over de kantoorruimte ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Mr. E.N. van Kleffensstraat 12 in Arnhem aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Parkeren

Het kantoorpand beschikt nog over 21 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau kantoorpand

• Hoog afwerkingsniveau met luxe vloerbedekking, binnenwanden met aan de gangzijde veel houtfineer en glas
• Grote representatieve centrale entree met natuurstenen vloer
• Lift
• Pantry
• Kantinefaciliteit
• Receptiebalie met complete telefooninstallatie
• Databekabeling
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie
• Inbraakinstallatie
• Directiekamers voorzien van inbouwkasten en dimbare spotjes
• Gordijnen en/of binnen zonwering
• Extra koeling op de derde verdieping (onder het platte dak)
• Reclamezuil aan de straatzijde
• Mechanische ventilatie
• Topkoeling
• Isolatieglas
• Akoestische systeemplafonds met armaturen
• Cv-gas met radiatoren
• Kabelgoten
• (invalide)toilet.
• Vloerbedekking
• Systeemwanden

Huurcondities

Huurprijs: €100,- per m2 per jaar excl. BTW

Parkeerplaats: €400,- per plaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: €35,- per m2 per jaar excl. BTW
Verhuurder biedt tevens de mogelijkheid om te kiezen voor vaste servicekosten. U betaalt als huurder een vast bedrag per kwartaal, zonder jaarlijkse verrekening en zonder risico op naheffing. Verhuurder neemt het risico op eventuele overschrijvingen van de door huurder betaalde ‘Vaste Servicekosten’ van u over. Dit concept heeft verhuurder inmiddels met succes doorgevoerd voor diverse huurders van gebouwen.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Mr. E.N. van Kleffensstraat 12 in Arnhem aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het kantoorpand inplannen.

====================

Gratis zoekhulp door de Online Bedrijfsmakelaar

Bent u op zoek naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf? Wij helpen u helemaal gratis bij uw zoektocht naar een nieuw pand.

Laat via het contactformulier op onze website, per mail of telefonisch weten wat uw wensen zijn en wij gaan direct voor u aan de slag!

Zo houdt u meer tijd over voor waar u goed in bent; Ondernemen!

Kenmerken

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Overdracht

Vraagprijs
€ 100,- per m2 p.j
Betaling
per m2 p.j
Type aanvaarding
in overleg
Prijs
€ 35,-

Bouw

Hoofdfunctie
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010

Oppervlakten

Units vanaf
558 m2
Kantoorruimte opp.
1.122 m2

Algemeen

Bouwjaar periode
2001-2010
Verdiepingen voor kantoorruimte
2

Ligging

Liggingen
kantorenpark

Reageer


Vul hieronder uw gegevens in en we nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.


BOG object

Uw naam*

Uw E-mail*

Uw telefoonnummer*

Uw Bericht*

Zakelijke Hypotheek / Vastgoedfinanciering regelen? Onder deze knop meer dan 60 financieringspartijen. Vind snel uit welke partij u het het beste aanbod doet.

Onze partner Credion zorgt jaarlijks voor de realisatie van vele honderden vastgoedfinancieringen en hypotheken bij ruim 60 financieringspartijen vanuit meer dan 40 lokale vestigingen. Credion maakt na een korte kosteloze inventarisatie samen met u een 100% sluitende financieringsaanvraag en zorgt dat uw hypotheek / vastgoedfinanciering zo snel en scherp mogelijk wordt gerealiseerd.


Ja, ik ontvang graag een financieringsadvies van Credion



* Verplicht veld



Locatie

Streetview

Reageer direct

* Verplicht veld

Door het formulier in te vullen gaat u akkoord met ons privacybeleid

Download brochure

* Verplicht veld

Liever persoonlijk contact?

Roy Daris

Vastgoedadviseur

roy-daris-img

Telefonisch bereikbaar op werkdagen tot 17:00

Bedrijfspanden in de buurt

kantoorruimte

Vossenstraat 6

6811 JL Arnhem

€ 135,- per m2 p.j

654 m2

Units vanaf: 177 m2

Bekijk dit pand

kantoorruimte

Vossenstraat 6

6811 JL Arnhem

€ 135,- per m2 p.j

654 m2

Units vanaf: 177 m2

Bekijk dit pand

kantoorruimte

Eusebiusbuitensingel 32-1

6828 HW Arnhem

€ 19.700,- per jaar

105 m2

Geen info

Bekijk dit pand

bedrijfsruimte

Industrieweg Oost 1A

6662 NE Elst

Prijs op aanvraag

1.000 m²

Geen info

Bekijk dit pand